Сущность предложения

Строительство комплекса европейского уровня в историческом центре города со сносом сложившейся застройки
и созданием нового высокотехнологичного квартала. Концентрация в границах участка административно%
офисных, жилых и торгово%развлекательных зданий. Территория застройки является исторически сложившимся
центром города, находится в непосредственной близости к главным административным зданиям городского и
областного значения. Удобное расположение участка – близость к крупным транспортным магистралям,
нахождение в зоне высокой покупательской активности, развитая инфраструктура – обуславливает его привлекательность. На территории участка
имеются здания малоценной и ветхой застройки, подлежащей сносу. Проект позиционируется как комплекс зданий класса «А» и «В+».

Масштаб мероприятия

Неэффективное использование территорий в центральной части города. Отсутствие в городе сформировавшегося Центрального Делового Района.
Наличие в центральной части города зданий ветхой и малоценной застройки. Необходимость реновации территории. Актуальная потребность в создании
многофункционального комплекса в исторически сложившемся центре города. Центральная часть города, набережная реки Сура. Общая площадь
участка: 11,5 га, Площадь проектируемой застройки: 8,85 га

Организационное решение вопроса

Градостроительная концепция

Cоциальный результат

Реабилитация архитектурного облика территории с созданием комплекса современных зданий; снос малоценных и ветхих жилых домов, расположенных
в водоохранной зоне р. Суры и в санитарно%защитной зоне железной дороги; строительство элитного жилья класса «апартаменты»; организация
подземных автостоянок для решения проблемы парковок на рассматриваемой территории; благоустройство набережной р. Суры; организация
современной рекреационно–парковой и пешеходной зоны в границах участка.

Реализация предложения

Привлечение к участию в проекте в качестве инвесторов профильных компаний, заинтересованных в инвестировании в жилую и коммерческую
недвижимость России, с последующим управлением собственностью через профессиональных операторов.

Финансовые ресурсы

Предлагаемый общий объем инвестиций: 247,166 млн Евро.

Нормативно-правовая база

Генеральный план города Пензы, утвержденный Решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 № 916%44/4.4.