Сущность предложения

Предоставление в аренду муниципального имущества города Казани (за исключением земельных участков), включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), а также предоставляемые льготы по оплате арендных платежей.
Проект ориентирован на решение проблемы, связанной с неэффективным использованием муниципальной недвижимости (расходы по их содержанию несет муниципалитет)

Организационное и технологическое решение вопроса

1) Проведение круглых столов и встреч с предпринимателями, представителями общественных организаций по вопросу предоставления имущественной поддержки бизнесу;
2) совместно с представителями бизнес-сообществ проведена инвентаризация невостребованных муниципальных помещений, сформирован Перечень;
3) разработаны условия предоставления вышеуказанной муниципальной недвижимости в аренду предпринимателям;
4) принято решение Казанской городской Думы от 26.02.2016 №10-5 «О внесении изменений в решение Казанской городской Думы «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Казани».
В целом проект реализуется в рамках муниципальной Программы поддержки малого и среднего предпринимательства в г.Казани на 2014-2016 годы, утвержденной постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 15.10.2014 №5927.

Финансовые ресурсы для разработки и реализации практики (технологии)

не требуются

Социальный эффект в результате реализации практики (технологии)

Предприниматели получили в аренду муниципальную недвижимость на срок 5 лет, первые два года из которых они полностью освобождены от арендных платежей, в третий год аренды предприниматель оплачивает 25% от размера арендной платы, в четвертый год аренды – 50%, в пятый год аренды — 75% от размера арендной платы. Размер арендной платы формируется в процессе проведения аукционных торгов. На текущую дату с аукционов реализованы 34 помещения (по 29 из них уже заключены договоры аренды) общей площадью 4822,8 кв.м. Практически во всех помещениях уже ведутся ремонтные работы с целью дальнейшей организации предпринимательской деятельности. В основном это деятельность в сфере бытовых услуг — швейные мастерские, сервисные центры и т.д.

Экономический (финансовый) результат внедрения практики (технологии)

— Введение в хозяйственный оборот муниципальной недвижимости (запущенные, пустующие объекты муниципальной недвижимости, которые несколько раз выставлялись на аукционы, но не были реализованы).
— Снижение расходов муниципалитета на содержание вышеуказанной недвижимости, увеличение доходов городской казны за счет реализации объектов муниципальной недвижимости с аукционов (в большинстве случаев размер ежегодной арендной платы в процессе аукционных торгов превысил начальную стоимость арендной платы (в 18 случаях из 34)).
В перечне объектов льготной аренды числятся 105 объектов общей площадью 19862,00 кв.м. Из них предоставлено в аренду 29 объектов общей площадью 4129,0кв.м.
В 2016 году стоимость жилищно-коммунальных услуг составило 35,16 руб. за 1 кв.м. Таким образом:
19 862 кв.м х 35,16 руб.= 698 347,92 руб. в мес., х 12 = 8 380 175,04 руб.
4 129,0 кв.м х 35,16руб. = 145 175,64 руб. в мес. Х 7 = 1 016 229,48 руб.
(уменьшение расходов по оплате ЖКХ услуг, за счет сдачи в аренду)
В 2016 году стоимость охраны объекта путем патрулирования составила 23 500 руб. в мес. Таким образом:
105 объектов х 23 500 руб. = 2 467 500,00 руб. х 12 = 29 610 тыс.
29 объектов х 23 500 = 681 500,0 х 12 = 8 178 000,0 руб.
681 500,0 х 7 (по факту) = 4 770 500,00 руб.
(уменьшение расходов на охрану объектов, за счет сдачи в аренду).
В целом экономия бюджетных средств (по 29-ти заключенным договорам аренды объектов) составляет 5 786 729,48 руб.

Реализация практики (технологии) возможности его распространения

Подобные проекты реализуются в г.Москва, г.Санкт-Петербург, г.Новосибирск

Отрасль применения практики (технологии)

Использование муниципальной недвижимости

Дата внедрения практики (технологии)

2016 год

География использования практики (технологии)

г.Казань, Республика Татарстан

Отзывы, награды

Положительный отзыв Президента Республики Татарстан о реализации проекта, поручение ввести подобную практику во всех муниципальных образованиях Республики Татарстан