Сущность предложения

В 2006 году создан инвестиционный совет при мэрии г. Магадана, приоритетными направлениями деятельности которого являются:
• координация деятельности органов местного,
• самоуправления в области инвестиционной политики, разработка предложений по повышению эффективности инвестирования,
• проведение экспертизы и конкурсных отборов инвестиционных проектов, развитие и совершенствование механизмов предоставления гарантий инвесторам.

Масштаб мероприятия

Расселение 85806 кв. метров ветхого и аварийного жилья, на котором проживает 1851 семья (5350 человек), реализация Городской целевой
программы “Доступное и комфортное жилье жителям муниципального образования “Город Магадан”, ликвидация двух десятков существующих недостроенных объектов на территории муниципального образования “Город Магадан”.

Организационное решение вопроса

Разработка и пополнение базы данных инвестиционных проектов и базы данных потенциальных инвесторов, организация и проведение конкурсных отборов, контроль за реализацией инвестиционных проектов на всех этапах.

Технологическое решение вопроса

Формирование перечня инвестиционных объектов и графика проведения конкурсов, конкурсной документации, регистрация и проведение экспертизы инвестиционных проектов для оценки экономической, бюджетной и социальной эффективности, определение победителя конкурса, заключение инвестиционного контракта. Конкурсный отбор проводится на заседании инвестиционного совета по следующим критериям: экономическая и бюджетная эффективность, социальная направленность, потенциал развития бизнеса, сроки реализации и окупаемости проекта.

Cоциальный результат

Улучшение жилищных условий населения, обеспеченность рабочими местами строителей, ликвидация объектов незавершенного строительства, развитие конкуренции в строительной отрасли города. По объекту “Реконструкция жилого дома по адресу ул. Транспортная, д.21” в муниципальную собственность было передано 14 квартир общей площадью 687,9 кв. м, жильем было обеспечено 32 жителя города Магадана.

Экономический результат

Увеличение доходов бюджета за счет уплаты налогов инвестором, получение жилья в муниципальную собственность, снижение доли ветхого и аварийного жилья в жилом фонде города.
По объекту “Реконструкция жилого дома по адресу ул. Транспортная, д.21” инвестором были уплачены налоги в бюджет на сумму 9,4 млн рублей.

Реализация предложения

В 2006 году — реконструкция общежития по ул. Транспортная, 21, общей площадью 5512,8 кв. м. В 2008 году – завершение строительства жилого дома по ул. Парковой, общей площадью 2419,2 кв. м., реконструкция общежития
по ул. Марчеканское шоссе, 38а, общей площадью 1961,1 кв. м. В 2009 году в перечень инвестиционных проектов включены 2 дома по ул. Речной и здание автовокзала.

Финансовые ресурсы

В общей сметной стоимости на строительство объекта доля муниципального образования соответствует стоимости незавершенного строительства и земельного участка под ним, остальные затраты-средства инвестора.
По объекту “Реконструкция жилого дома по адресу ул. Транспортная, д.21” доля муниципального образования “Город Магадан” составила 9 млн
рублей (11,2%), доля инвестора -71,4 млн рублей (88,8%).

Нормативно-правовая база

Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений”,
Постановление Мэра г. Магадана от 22.06.2006г. № 1100 “О муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории муниципального образования “Город Магадан”,
Постановление мэра г. Магадана от 04.09.2006г. № 1612 “Об утверждении Положения “О порядке заключения инвестиционных контрактов (договоров) на проведение строительства, реконструкции объекта недвижимости жилищного назначения на территории муниципального образования “Город Магадан”.