Сущность предложения

Одной из задач жилищной политики является создание эффективных механизмов, способствующих самостоятельному решению гражданами жилищной проблемы, активное привлечение населения к решению задач жилищной сферы через поощрение организации самоуправляемых товариществ жильцов, объединений собственников жилья, создания жильцам благоприятных условий для осуществления ими выбора коммунальных служб и действенного контроля над их работой. Целью деятельности ТСЖ является изменение отношения собственника помещений к принадлежащему ему комплексу недвижимого имущества при неизменной системе управления многоквартирным жилым домом, создание условий эффективного и качественного управления имуществом. Формирование ТСЖ обеспечивает возможность притока финансовых средств из федерального бюджета для капитального ремонта жилищного фонда, приведение в соответствие с нормативными актами состояния конструктивных элементов и санитарного состояния общего имущества, что снижает долю износа конструкций, создает благоприятные условия для проживания граждан.
В городе Магадане создано 70 товариществ собственников жилья, которые управляют 229 многоквартирными домами, что составляет 21,6% от общего числа таких домов.

Организационно-технологическое решение вопроса

Постановлением мэра города Магадана от 16.11.2007 года № 2887 утвержден план мероприятий по поддержке и развитию товариществ собственников жилья. В соответствии с ним оказывается помощь в организации ТСЖ, информационная, методическая поддержка, проводятся семинары по вопросам как создания, так и деятельности существующих ТСЖ.
Постановлением мэра города Магадана от 19.11.2008 N 2670-Ф «Об уполномоченном органе и порядке выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме в муниципальном образовании «Город Магадан» утверждено Положение о порядке выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в муниципальном образовании «Город Магадан».

Финансовые ресурсы для разработки и реализации практики (технологии)

Не требуются.

Социальный эффект в результате реализации практики (технологии)

Граждане- собственники жилья- напрямую участвуют в управлении многоквартирным жилым домом, в результате чего повысилась эффективность обслуживания жилья, сократилось количество обращений граждан на некачественное обслуживание общего имущества. Появилась возможность провести капитальный ремонт многоквартирных жилых домов с привлечение средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Экономический (финансовый) результат внедрения практики (технологии)

В соответствии с п. 3 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ, соблюдено условие роста числа ТСЖ для обеспечения предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, долевого финансирования из муниципального и областного бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Всего было выделено в 2008 году 138,3 млн. рублей, в 2009 году 12,3 млн. рублей, в 2010 году 87,8 млн. рублей. Осуществлен капитальный ремонт 45 жилых домов.

Реализация практики (технологии): география ее использования и возможности ее распространения

По состоянию на 01.01.2010 года было создано 56 ТСЖ, которыми обслуживалось 210 домов, по состоянию на 01.01.11 года- 60 ТСЖ (217 домов), на 01.12.2011 года-70 ТСЖ (229 домов).

Отрасль применения практики (технологии)

Сфера предоставления услуг по обслуживанию многоквартирных жилых домов.

Дата внедрения практики (технологии)

2007 год.

Отзывы, награды

На конкурсе «Самый благоустроенный город», организованном Всероссийским советом по местному самоуправлению в 2009 году, город Магадан награжден специальным призом «За активное привлечение населения к управлению жилищным фондом города».
Практика отмечена дипломом IV Международного смотра-конкурса городских практик «Лучший город СНГ и ЕврАзЭС» 2011 год.